Ihr eigenes Zuhause im Alten Land
Manche Träume brauchen keinen Koffer. Nur wenige Schritte vom Elbdeich entfernt, zwischen blühenden Obstwiesen und dem Blick auf vorbeiziehende Schiffe, bieten sich Ihnen im Feriendorf Altes Land derzeit besondere Gelegenheiten: zwei liebevoll eingerichtete Ferienhäuser sowie ein baureifes Grundstück für Ihr eigenes Projekt. Schauen Sie sich in Ruhe um – wir erzählen Ihnen gerne mehr.
Ferienhaus „Scout 60“
Ein warmes, helles Zuhause für Ihre Auszeiten an der Niederelbe. Dach und Isolierung wurden umfangreich erneuert, der Giebel trägt eine neue Lärchenholz-Verschalung. Oben zwei Schlafräume, unten ein offener Wohn-Ess-Bereich mit Holzbalkendecke und Panoramafenstern – dazu eine Abseite, die als fünfter Schlafplatz dient. Komplett möbliert und mit Einbauküche ausgestattet, können Sie im Grunde nur noch die Koffer auspacken. Bei Vermietung durch die Verwaltung sind Einnahmen von ca. 5.400 – 6.500 € (Provision für Portale und Reiseveranstalter bereits abgezogen) pro Jahr realistisch.
Tel. 04141-798208 – Email: f.j.kraus-verkauf@gmx.de
Ferienhaus „Wigwam“
Das kleine Nurdachhaus mit dem unverwechselbaren Spitzdach ist wie eine gemütliche Kuschelburg: kompakt, individuell und mit echtem Charakter. Auf zwei Ebenen finden bis zu vier Personen Platz, drumherum ein kleiner Garten mit altem Baumbestand, der im Sommer angenehm Schatten spendet. Die ruhige Privatstraße ist per Schranke geschützt – hier kommen nur Mieter und Eigentümer hin. Auch dieses Haus wird komplett möbliert übergeben. Bei Vermietung durch die Verwaltung sind Einnahmen von ca. 5.400 – 6.500 € (Provision für Portale und Reiseveranstalter bereits abgezogen) pro Jahr realistisch.
Tel. 04141-798208 – Email: f.j.kraus-verkauf@gmx.de
Baugrundstück Nr. 120
Für alle, die ihr Ferienhaus lieber selbst planen: Dieses freie, komplett erschlossene Grundstück liegt im Innenbereich des Feriendorfes und kann nach dem gültigen Bebauungsplan Nr. 7 sofort mit einem Wochenend- oder Ferienhaus bebaut werden. Strom-, Gas-, Frischwasser-, Abwasser-, Telefon- und Kabelfernsehleitungen liegen bereits am Grundstück an, ebenso eine Privatstraße und ein Fußweg. Bitte beachten Sie: Die eigentlichen Hausanschlüsse gehören nicht zum Lieferumfang und sind bauseits herzustellen. Das Wege- und Parkplatznutzungsrecht auf den Privatstraßen ist im Grundbuch gesichert – damit steht Ihrem eigenen Projekt an der Elbe nichts im Weg.
Tel. 04141 7980 – Email: f.j.kraus-verkauf@feriendorf-altesland.de
Warum eine eigene Immobilie im Feriendorf Altes Land?
Rundum-Sorglos-Verwaltung
Die Feriendorf Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um das gepflegte Erscheinungsbild, organisiert auf Wunsch Vermietung und Gästebetreuung und arbeitet seit Jahrzehnten mit namhaften Touristikpartnern zusammen.
Einnahmen bei Vermietung
Je nach Haustyp sind bei Vermietung an wechselnde Gäste Mieteinnahmen in nicht unbeträchtlicher Höhe erzielbar. Vertrauen Sie auf mehr als 40 Jahre Erfahrung bei der Vermietung von Ferienhäusern.
Eigene Auszeiten inklusive
Ob Eigennutzung, Vermietung oder beides – Sie entscheiden. Servicezentrum, Café-Restaurant, Spielplatz und externer Fahrradverleih gehören für alle Eigentümer und Gäste selbstverständlich dazu.
Steuerliche Aspekte (u. a. AfA für Gebäude und Einrichtung) besprechen Sie bitte mit Ihrem Steuerberater – hierzu können und dürfen wir keine verbindliche Auskunft geben.
Fragen zu einem der Objekte?
Wir zeigen Ihnen die Häuser und das Grundstück gerne persönlich vor Ort.
Telefon Verwaltung: +49 4141 798 0 · Makler (Häuser): +49 4141 798 208
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf der Ferienhäuser erfolgt durch den jeweiligen Eigentümer, vermittelt durch Immobilienmakler Franz-Josef Kraus, Cosmaekirchhof 2, 21682 Stade. Verkauf des Baugrundstücks erfolgt im Namen und für Rechnung des Eigentümers durch die Feriendorf Altes Land Verwaltungsgesellschaft mbH.